fbpx
Staging Masters logo

Jak przyciągnąć uwagę kupujących? 5 trików home stagingu.

Obejrzyj swój dom oczami kupującego.

Jakie detale sprawiają, że dom staje się bardziej atrakcyjny?

Obejrzenie swojego domu oczami kupującego może być trudne, ponieważ jesteśmy przyzwyczajeni do swojego otoczenia. Jednak, aby przyciągnąć potencjalnych kupujących, ważne jest, aby zwrócić uwagę na każdy detal w naszym domu i sprawdzić, czy wygląda on estetycznie i schludnie. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na porządek – niechlujstwo w każdym pomieszczeniu jest jednym z największych błędów w home stagingu. Zbędne przedmioty, które zabierają miejsce i wyglądają chaotycznie, należy usunąć.

Kolejnym ważnym detalem, na który należy zwrócić uwagę, jest czystość i porządek w pomieszczeniach. Zawsze przed pokazaniem domu kupującym, warto posprzątać i upewnić się, że wszystko jest czyste i uporządkowane. Szczególną uwagę należy zwrócić na łazienki i kuchnie, gdzie brudne naczynia i zabrudzone płyty czy blat mogą odbierać potencjalnym kupującym apetyt na naszą nieruchomość. Warto także zwrócić uwagę na zapachy w domu, zwłaszcza w łazienkach i kuchniach, które wymagają częstego wietrzenia. Wszystkie te detale, pomimo że wydają się drobiazgowe, mogą wpłynąć na ostateczną decyzję kupującego.

Kolor w home stagingu.

Jak dobrać odpowiednie barwy, aby pokój wyglądał bardziej przestronnie i jasno?

Wybór odpowiedniego koloru jest kluczowy w home stagingu. Kolory wpływają na to, jakie emocje budzą w ludziach, a także na to, jakie wrażenie robią pomieszczenia. W przypadku niewielkich pomieszczeń zawsze warto wybierać jasne kolory, które optycznie je powiększą. Białe, kremowe i pastelowe odcienie świetnie sprawdzają się w takich przypadkach. Z kolei, w przypadku dużych pomieszczeń, warto zastosować ciemniejsze barwy, które wprowadzą do wnętrza ciepło i przytulność.

Jeśli chcemy dobrać odpowiednie kolory w home stagingu, warto zwrócić uwagę na położenie okien w pomieszczeniu. W przypadku pokojów o ekspozycji południowej, gdzie światło wpada w ciągu całego dnia, można zastosować nieco ciemniejsze kolory, które uzupełnią światło słoneczne. W przypadku pokojów o ekspozycji północnej, zaleca się natomiast stosowanie jasnych kolorów, które rozjaśnią pomieszczenie i nadadzą mu wrażenia większej przestrzeni. W przypadku, gdy nie jesteśmy pewni, jakie kolory będą najlepsze, warto zawsze skonsultować się z fachowcem lub zastosować zasadę kontrastu, czyli zestawienie jasnych i ciemnych kolorów w jednym pomieszczeniu, co może wprowadzić do wnętrza ciekawe efekty wizualne.

Jakie akcesoria wybrać, aby dodać uroku pomieszczeniom?

Wybór odpowiednich akcesoriów to kluczowy element w home stagingu. Drobne detale potrafią całkowicie odmienić charakter pomieszczenia i sprawić, że zwykłe wnętrze staje się wyjątkowe. Jednym z pierwszych kroków, jakie należy podjąć przy doborze akcesoriów, jest określenie stylu, w jakim chcemy urządzić pomieszczenie. Czy chcemy postawić na nowoczesność, czy może na rustykalny klimat? W zależności od wybranej estetyki, powinniśmy wybrać odpowiednie akcesoria, które podkreślą charakter wnętrza.

Jednym z najlepszych sposobów, aby dodać uroku pomieszczeniom, jest użycie dekoracyjnych poduszek i narzut. W zależności od wybranej kolorystyki, materiału i wzoru, mogą one wprowadzić do wnętrza nieco ciepła i przytulności. Dobrze dobrane poduszki i narzuty mogą także pomóc w podkreśleniu kolorystyki pomieszczenia lub wprowadzić do niej interesujący kontrast. Innymi przydatnymi akcesoriami do home stagingu są wazony, kwiaty, zegary, lustra, dywany czy dekoracyjne świeczniki. To właśnie one dodają pomieszczeniom niepowtarzalnego charakteru i wprowadzają do nich przytulną atmosferę

Oświetlenie.

Jakie błędy popełniamy i jak je naprawić, aby pomieszczenia wyglądały bardziej przytulnie?

Oświetlenie to kluczowy element w home stagingu, który często jest niedoceniany. Niewłaściwie dobrane oświetlenie może całkowicie zmienić charakter pomieszczenia i sprawić, że staje się ono zimne i nieprzyjemne. Jednym z najczęściej popełnianych błędów jest stosowanie zbyt jasnych i chłodnych świateł. Takie oświetlenie sprawia, że pomieszczenie wydaje się sztuczne i nieprzyjemne dla oka. Lepszym rozwiązaniem jest wybór ciepłych źródeł światła, takich jak żarówki o barwie 2700K lub niższej.

Innym częstym błędem jest zbyt mała ilość źródeł światła. Wprowadzając do pomieszczenia kilka różnych punktów oświetleniowych, możemy uzyskać ciekawe efekty i zwiększyć jego przytulność. Warto zainwestować w lampy stołowe, kinkiety, a także w oświetlenie sufitowe z regulacją intensywności światła. Dzięki temu będziemy mieli możliwość dostosowania oświetlenia do naszych potrzeb, a pomieszczenie będzie wyglądało bardziej atrakcyjnie i przytulnie.

Pierwsze wrażenie.

Jak zrobić dobre pierwsze wrażenie na potencjalnych kupujących?

Pierwsze wrażenie to najistotniejszy moment w procesie sprzedaży nieruchomości. To wtedy potencjalni kupujący decydują, czy dana nieruchomość jest dla nich interesująca i czy warto poświęcić czas na dalsze rozmowy i oględziny. Dlatego tak ważne jest, aby już na pierwszy rzut oka nieruchomość zrobiła dobre wrażenie.

Pierwszym krokiem do tego celu jest zadbanie o estetyczny wygląd elewacji i ogrodu. Przyciągające wzrok kwiaty, zadbane trawniki i uporządkowany ogród to znak, że właściciele nieruchomości dbają o estetykę i wygląd swojego domu. Warto również zadbać o wystrój wnętrz – czyli o home staging. Pomieszczenia powinny być czyste i schludne, a dodatkowe ozdoby powinny być umieszczone w taki sposób, aby nie przytłaczały wnętrza. Wszystkie elementy powinny harmonijnie ze sobą współgrać i tworzyć spójną całość. Dzięki temu, już na pierwszy rzut oka, potencjalny kupujący zobaczy, że nieruchomość jest dobrze utrzymana i przyciągająca jego uwagę.